土地征收时 为何别人家的白菜变白金 德凯律师今日说

法律规定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费，为该耕地被征*年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征耕地数量除以*前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征*年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征耕地的安置补助费，不得超过被征*年平均年产值的十五倍。

土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征*年平均年产值的三十倍。

德凯律师团总结：

耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。让白菜变白金的，其实不仅仅是白菜，白菜只是基于青苗费的补偿，对种植白菜的耕地的补偿，还包括土地补偿费、安置补助费及其他地上附着物补偿费。

决定土地补偿费的多与少，****直接相关的就是该耕地的年产值，年产值越高，土地补偿费也就越高！

  安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，也就是说，家里需要安置的人口越多，安置补助费也就越高。

其他地上附着物补偿费，比如您耕地上安置了农业灌溉装置等不可转移的设备。

这下您知道为何别人家的白菜地更值钱了吧！