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德凯律师团:租客也能拿到*补偿款!满屏的爱恨纠缠
现在微博****行一句话“谁不是一边不想活了,一边拼命的活着呢”。不禁感慨,繁忙的生活,快节奏的时代,即使生活*我千百遍,即使有再多的艰难困苦,我们都挣扎着,也努力着!在城市以及农村,有着这样一群顽强拼搏的人,接受时代的洗礼,奋进于激流之中,顶着压力生活。那就是租房生活或者租房营业的人,也就是租客。
在外*泊越久,人想要安定的欲望往往就更加强烈,在一个地方住久了,连呼吸都有感情。不少租客,在租赁的时候,如果生活*满意,那么往往就不愿意频繁更换住处。而租房营业的人,感觉生意兴隆,预期乐观,也会选择和出*签订较长时间的承租合同。生活瞬息万变,我们时常会感慨,计划赶不上变化,在进行租赁时,经常忽略政策的改变给我们带来的影响,那么,当租赁房屋遇*该如何处理呢?遇到*,租客是爱还是恨?关于租赁房屋*补偿的分配问题,德凯律师团给您娓娓道来:
一、租赁房屋要拆如何处理:
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条: 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合*屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一) 房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
……
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被拆时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同*文本,供当事人选用。
德凯律师团划*:也就是说,当租赁房屋要拆,房屋租赁当事人对房屋的处理办法,首先是依据租赁合同的约定。租客在签订承租合同之时,可以在合同里写明处理方法,保障自己的权益。
提醒:《城市房屋租赁管理办法》已经被废止,现行的是《商品房屋租赁管理办法》。
二、房屋租赁人是否能得到补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民zf对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民zf应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
德凯律师团划*:租客能够获得搬迁费、临时安置费,如果是租房经营的话,还可以获得停产停业的补偿费!
提醒:《城市房屋*管理条例》已经被废止,取而代之的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
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