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店铺转让费

店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,情感求助信息发布平台,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,信息发布平台,这部分也是店铺转让费。门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人量小,转让费就低,甚至不需要。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。



商家如何网站推广

*的网站推广方式有哪些呢?越来越多的企业将网站都推向了电子商务平台,要想让利用网站赚更多的钱,前提是把自己的网站推广出去。如何把网站推广做好?本文中将介绍4种*的网站推广方式:

一、新闻营销

新闻营销是一种较*式的营销方式,借助各大*媒体的力量来推广自己,因此电商企业进行新闻营销写作的时候可以跨业交流进行宣传,用采访稿或是故事事件型的文章进行写作,争取挖掘有价值的新闻点或是话题突破口,写好文章之后向大型的网站或同行或流量大排名高的网站进行发表,同时也可以作为资讯更新到自己的博客或网站上,但这个实际操作起来会有一定困难,一是一篇好的新闻稿件的写作,招聘信息发布平台,二是平台上的*等,然而对宣传也是至关重要的。因此,这一块值得电商企业*考虑。

二、导航类广告营销

截止目前,网址导航仍然是众多电商类商家推广的重要途径,但是筛选这些网址导航也要有技巧,例如HAO123这种价格太高并且要求较多,一般的电商根本很难接近,这就需要筛选出一些比较吻合的对象。

三、精选********的媒体进行广告或频道合作

电子商务网站,电商企业首先要从自己的角度出发,什么样的人群才更可能产生购买消费。推广除了直接的广告投放也可以考虑其他方式结合,例如新闻稿、频道合作等,捉住任何一个可能性,把效果放到较大。据了解,一家化妆品类的电商网站就承包了一个财经类网站的商城频道,仅仅一个月就得到了100%的回报。

四、****网络推广

除了付费的网络营销方式之外,电商推广还可以选择一些****的网络推广方式。例如比较火爆的微博营销,可以利用粉丝来分享转发电商信息,达到电商推广的目的。又如博客营销是建立企业博客,用于企业与用户之间的互动交流以及企业文化的体现,一般以诸如行业评论、工作感想、心情随笔和****技术等作为企业博客内容,求购信息发布平台,使用户更加信赖企业深化品牌影响力。同时,也可以结合电商网站的实际,选择在具有地方特色的网站上进行网络推广,在地方论坛社区上发表电商帖子,同时举办相关的电商活动,结合各种网络营销方式来进行电商推广,****的网络推广更多的需要花费大量的人力和时间,需要长时间进行每一种网络营销方式,这样才能起到更好、更长久的作用。



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