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门面租售相关法律说明

一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清 。

三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，遂宁信息发布，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；（1） 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。（2） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，人才招聘信息发布，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未*的。（3） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。五：在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）租售方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可*力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，租售方承租的门面被征收、征用或被*的。（4）因*、台风、洪水、*等不可*力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。

网络招聘存在问题

1、网络招聘信息真实度低

网络招聘面临着和传统招聘同样的问题，即信息的真实性问题。如何进行网上身份的认证，以避免*信息和不严肃行为的*，是目前困扰网络招聘发展的大难题。网络招聘中的不真实信息来源于用人单位、招聘网站和个人。

有些招聘网站由于没有充足的信息源，就采取“盗用”*招聘网站信息的做法。这样，明明一个公司的招聘已经结束，但是过期的招聘信息和作废的E—mail信箱依然挂在公司根本没有正式委托过的网站上，成为无效的信息垃圾，误导了应聘者。同时，国内大多数招聘网站由于技术能力的限制，无法做到对每条信息的真伪一一甄别，网站会员的登记还没有*实行“实名制”，也没有强制性的核查和惩罚措施。因此企业可以随意发布*信息，骗取报名费和培训费，个人也可以随意填写*简历和信息。

2、 网络招聘应用范围狭窄

我国整体的网络环境还不成熟，网络技术在国内企业和普通百姓中并不普及。目前适合在网上招聘的工作岗位较为单一，那些可能采用网络招聘的企业大都局限在计算机应用普及率较高的行业，招聘对象也多局限于一些文化水平较高的人员。此外，在现有的人群中，使用网络较多的是年轻一族，或者是从事高新技术产业的人，这样就使得应聘人群受到限制。对于不上网或使用网络较少的人，网络招聘的作用不明显。

3、网络招聘基础环境薄弱

我国网络基础环境薄弱也是限制网络招聘发展的一个重要原因。一方面由于电脑资源有限，具备上网条件的群体相对较少；另一方面，代理信息发布网，我国的网带宽度有限，上网速度比较慢。因此，在目前的技术水平下，通过网络搜集求职信息、开展电子测评与电子面试等是比较困难的(比如一些电子面试置信度无法保证，成本又较高)。